日期：2021-12-06阅读：9596次
代码：000421 简称：pg电子官方网站 公告编号：2021-58
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关于对公司下属房地产公司参与2021年度南京第三次集中供地部分地块竞拍予以确认的公告
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本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 |
为进一步做精做强公司主营产业，推动公司房地产业发展，本着控制风险、科学决策、效益最优的原则，经过充分的前期调研，公司下属房地产公司根据2021年11月22日公司第十一届董事会第六次会议授权，参与了2021年11月25日的南京市2021年度第三次集中供地土地竞拍。具体情况公告如下：
一、交易概述
1、公司控股子公司南京中北金基置业有限公司（以下简称“中北金基”）于2021年11月25日参与了南京南部新城NO.2021G124、NO.2021G125地块竞拍，并以人民币6.2亿元成功竞得南京南部新城NO.2021G125地块。
公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司（以下简称“中北盛业”）于2021年11月25日参与了南京河西南NO.2021G112、NO.2021G114及NO.2021G115地块竞拍，经摇号最终以人民币14亿元成功竞得南京河西南2021G115地块。
（详见公司2021年11月23日、27日刊登在《时报》、《中国报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的公告）。
2、本次竞拍土地使用权，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次参与竞拍已经公司第十一届董事会第六次会议审议通过，鉴于所竞得之地块总价超过董事会权限范围，本次竞拍尚须提交公司股东大会审议通过后方可生效。同时，为高效、有序地完成开发建设，授权经营层在法律、法规、规范性文件允许的范围内，采取与品牌开发商合作的方式，开发上述所竞得的相关地块。项目开发所需资金，由相应地块的开发主体通过对外融资方式解决，不足部分可以由股东方按股权比例以股东借款方式来补足，开发主体按不高于8%的年利率向股东方支付借款利息。
二、地块的基本情况
1、南京南部新城NO.2021G125地块
南京南部新城NO.2021G125地块（秦淮区嘉园路以北、冶修二路以西地块），四至为： 东至冶修二路，南至嘉园路，西至中和桥路小区，北至秦淮南路。
规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积8824.48㎡，容积率1.0<Far≤2.5，建筑高度≤60米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
起拍总价6.2亿，起拍楼面价28104元/㎡，最高限价7.05亿，最高楼面限价31956.8元/㎡，加价幅度500万，摇号价格7.1亿，竞拍楼面价32183元/㎡，竞买保证金1.24亿，地块毛坯限价为44902元/㎡。
中北金基以人民币6.2亿元成功竞得该地块。
2、南京河西南2021G115地块
南京河西南NO.2021G115地块（建邺区双闸街道高庙路以北，庙中街以西地块），四至为：东至庙中街，南至高庙路，西至现状河道，北至元前路。
总用地面积17326.01㎡，出让面积17326.01㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0≤R≤2.4，限高35≤H≤100米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
起拍总价12.2亿，起拍楼面价29339元/㎡，最高限价13.9亿，最高楼面限价33428元/㎡，加价幅度1000万，摇号价格14亿，竞拍楼面价33668元/㎡，竞买保证金2.44亿，地块毛坯限价为44880元/㎡。
经摇号，中北盛业以人民币14亿元成功竞得该地块。
三、本次竞拍土地使用权对公司的影响
虽然近一年来，楼市在政策调整和疫情影响下有所降温，但南京城市发展持续向好，外来人口及新市民不断增加，为城市发展带来新鲜血液的同时，也给地产业带来新需求和新机遇。中北房地产是南京本土拥有二十多年开发经验的老牌房企，公司本次竞拍该地块，是公司在当前市场环境下，结合公司实际情况，并充分考虑风险因素的基础上做出的投资决策，有利于公司的长远发展，有利于提升公司的持续发展能力和综合竞争优势，对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义，短期内对上市公司的经营业绩无重大影响。
四、备查文件
1、第十一届董事会第六次会议决议。
2、第十一届董事会第七次会议决议。
特此公告。
pg电子官方网站发展股份有限公司董事会
二〇二一年十二月六日
